多地宣布“取消公摊”，高得房率项目密集入市，越秀地产“日光盘”得房率逼近130%

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多地宣布“取消公摊”，高得房率项目密集入市，越秀地产“日光盘”得房率逼近130%
2024-12-30 16:51 来源: 证券市场周刊 秦佳丽 编辑丨李壮
最近，新房市场陆续出现“赠送”阳台以提升得房率的销售形式。这种新形式得到了部分地方的鼓励，预计将对新房销售产生积极影响。

在房企加速“卷公摊”、提升产品力的当下，多地开始明确“取消公摊”或“按套内面积计价”，近期张家口、衡阳两地在一周内先后官宣“取消公摊”。在这之前，广州、杭州、武汉、肇庆、湘潭等地已开始优化住宅销售方式，其中三四线城市率先推进按套内面积计价销售，一二线热门城市则出炉计容面积新规，支持房企提升得房率。

目前超高得房率成为了新房项目的一大卖点。2024年12月，广州时隔两年后再度诞生的“日光盘”越秀云悦项目，得房率便高达130%。近期广州一批高得房率地块仍在持续加快入市，绿城、越秀、保利等央国企或区域龙头房企均有斩获，其中保利斥资上百亿元竞得的广州面粉厂地块，未来得房率也有望突破100%。

有业内人士表示，“超高得房率”将令开发商打造的新房更具市场竞争优势。于购房者而言，按套内面积计价能够增强市场透明度，改变计价方式对于房屋总价影响较小，不过，住房单价可能因此上涨。

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