普通住宅标准取消有何影响?

恋恋不舍不舍

普通住宅标准取消有何影响?

个税核定征收税率统一为1%,出售总价1000万房屋(未满5年或非首套)或将节约10万个税

个人出售2年以上住房免征增值税,400万增值额或将免征20万增值税

个人购房契税优惠政策与全国统一,1000万总价住房最高减少契税20万

取消普宅标准后,非普宅增值率在20%以内的项目或将免征土增税,助于增厚房企利润

投资建议:一线城市中上海首先取消普通住宅标准,将大幅减少交易成本,有效激发市场活力。此外,房企侧也能享受到土增税减免的利好,减少相应的开发成本,后续其他一线城市有望加速落地相关政策,助力楼市“量升价稳”趋势不断强化。标的方面重点关注:我爱我家、新城控股、贝壳-W、金地集团

王运成

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