十分钟让你成为经济学家

玄武胡

十分钟让你成为经济学家

    布楚维奇按：本文以最浅显的道理阐述经济的真相，里面没有学术妓女们常用的、骗人的、和深奥的学术理论，让我们擦亮眼睛，通过此文洞观今天发生的一切。

    1、 什么是经济？以及货币、银行的产生

    简单讲，经济就是钱。钱从何来？印炒机印出来！假设有一个孤岛，岛上的居民每人都生产自己最拿手的东西，但从来不知道什么是钱。为了生活，他们只好相互交换各自生产的产品，如，我用大米换你的布，你用打来的鱼换他的锄头。但有时候你的产品不一定就是对方想要的，怎么办？于是人们就用一种都能接受的东西，进行换算，比如银子，于是就方便多了。

    但银子会磨损老化，携带也不方便，交易时还要带秤称重，还要切割，很不方便。怎么办？有聪明人想出了办法——在纸上画图代表银子，不同的图案代表不同重量的银子，由岛上德高望重的人管理，于是钞票就出现了。   

    钞票可以随时兑换成银子，钞票就是银子，银子就是钞票，因此大家都很放心。可是岛上银子的产量太少了，与之等值的钞票也同样太少了，于是钞票就不够用了。没了钞票，交换就得暂停，生产也只得暂停。暂停的后果就是出现了经济减速的现象。

    于是大家又想了一个办法，不再按岛上银子的数量来发行钞票，而是按岛上商品的多少发行钞票，钞票由一家钱庄负责印刷，印出来后借给岛上的居民。于是，人们又可以进行买卖了。人们用借的钱买了东西，然后又卖出自己的产品收回现金，然后再将现金还给钱庄，钱庄又将钱借出去……如此循环不已。

    就这样，银行出现了，经济又活了。

    银行的出现，能保证交换活动持续进行。于是，大家都拼命地生产，岛上的东西越来越多，银行根据产品的生产数量，不停的印制钞票，以保证交换能更深入的进行。

    后来人们的交换活动更频繁了，一家钱庄太少了，于是出现了很多钱庄。为避免混乱，人们商量，推举一个钱庄去管理所有钱庄，钞票只能由这家钱庄印，然后通过其他钱庄借给用钱的人。就这样，中央银行就出现了。      

    这就是经济。

    2、什么是对外贸易、什么是汇率？

    有一天，岛上的人发现了另一个岛，那上面也有人，也同样有钞票，也像自己的岛上这么活动。他们发现，自己岛上生产的东西那个岛上没有，而那个岛上生产的东西自己岛上也需要，于是就卖产品过去，再买回自己没有的东西。岛上的人发现，1元钱在自己的岛上能买1斤大米，而那个岛上的1元钱只能买半斤大米，因此，另一个岛上的2元钱只能当作自己岛上的1元钱用。2元换1元，这就是汇率。汇率出现后，他们开始互相买卖对方的产品，这就大大丰富了两个岛上人们的生活、生产需要，使交换活动到了一个空前的高潮。

    这就是对外贸易。

    3、什么是通货膨胀？什么是存款准备金（率）？

    由于岛上生产太频繁了，产品也太多了，以至于没法准确估计到底该发行多少钞票。因此，发行钞票多了的时候，因为没有那么多产品可买，产品就开始涨价，这就是通货（钞票）膨胀；发行少了呢就开始降价，这就是通货紧缩。

    为了保证价格稳定，不出现大的通货膨胀和通货紧缩，于是，央行要求各钱庄必须将一部分钱放在央行里面统一储存，物价上涨，钞票就少放出去，物价下跌就多放一些，以调节产品的价格。那些放在央行里不能乱用的钱就是存款准备金，存款准备金与全岛钞票的比例就是存款准备金率。

    4、为什么一块石头可以绑架全鸟经济？

    可是有一部分聪明人开始琢磨，怎么才能把钱弄到自己手上。有一天，聪明人在海边发现了一颗漂亮的石子，他到处鼓吹说这个石子值100万，结果真有人动心了想买。可是，岛上的钱加在一起也没有100万，怎么办？买者于是向钱庄借，钱庄也没有这么多钱，于是把印钞机打开，加印了100万，借给这个人买了这个石子。

    然后这个人开始卖这个石子，他开价200万卖给了第三个人，由于第一个卖石子的人把钱花了，所以岛上的钱多了100万，所以这100万可以筹集到，但另一个100万就得向钱庄要，于是，钱庄只能又印了100万钞票，就这样钞票越印越多。当这个石子不停的流动转让时，大家并不觉得岛上的钱多，因为这些多出来的钱压在了石子身上，并没流通，所以岛上产品价格的还是原来的那样。

    可是，如果当持有石子的人把它扔到大海里，那就等于岛上凭空多出N个100 万来，怎么办？央行最害怕的就是这颗石子没了。它没了，多印出来的钱就会进入市场流通，岛上产品的价格就会飞涨，就会通货膨胀。这就意味着，持有石子的人绑架了岛上的经济。

    实际上，这块石头就是当今的房地产。

    4、房地产能绑架中国经济吗？

    房地产就是那颗石子。看似房价与石子毫无相干，可是他们的属性是完全一样的。房地产已经使中国央行发行了大多的人民币。房地产商手中并没有多少钞票来搞房地产，他们买土地，建房子都是贷的款，这些贷款都是央行多刷出来的钱。房子价格高，又卖得出去的话，人们的钱就都压在了房产上面，并不流向市场，市场还能相安无事；相反，如果房价下降，甚至卖不出去了，就等于把那颗石子投进了海里。那么，多印出来的钱就会海量流向市场，就会使产品价格飞涨，就会发生严重的通货膨胀，最终就有可能导致经济崩溃。

    房价和石子最大问题，就是价格和价值的严重背离。房地产的崩盘受害最大的并不是银行，而是整个中国经济体系。为什么政府迟迟不肯把房价降下来？不是降不下来，而是不敢降。如果真想降房价，只需要悄悄在《新闻联播》下面游一行小字，透露一下全国空置房的数量，告诉人们房子已严重供大于求，那么，房地产价格会在一夜之间土崩瓦解！由此带来的严重后果将十分可怕。

    因此，房地产业已经绑架了中国的经济，没有人能改变。这个棘手问题，习近平、李克强也没办法。

    5、房价和通货膨胀有哪些关系？

    可更棘手的问题还不仅仅在这里。如果降房价，面对的是马上的通货膨胀，可不降房价，那么面对的就是更严重的通货膨胀，何去何从？所以最可靠的办法就是稳定房价，然后在社会产品增加时，减少货币的投放量，加上其他政策如加息、增加商业银行准备金率、缩小信贷规模等辅助手段，来使中国经济软着陆，这是最好的办法，我们看到的一切政令也是这个逻辑。

    不信的话，可以查阅一下近年来政府发布的一系列调控房地产业的措施。可是为什么房价不稳定而且更加的疯长呢？难道是开发商与政府在博弈吗？告诉你在中国没有人能和党叫板，几个肚子大点的开发商是没有这个实力的。   

    6、推动房价上涨有四只黑手即房价高涨的原动力是什么？

    实际上推动房价上涨有四只黑手，一只是政府，二是银行，三是开发商，四是海外热钱。开发商作为商人，多赚钱不是什么伤天害理的事，但根据价值规律，当一个开发商卖房子赚了大钱的时候，其他人也会跟风建房子卖，这样一来，房子就多了，房价就会下降。这就是价值规律在起作用，和农民种白菜没有本质的区别，种得多了，白菜便宜，种得少了，白菜就贵，白菜贵了，农民就会多种，多种价格就会下降，所以白菜价格总会平衡，不可能会出现天价白菜。可是在中国的房地产业，价值规律似乎不起作用，主要原因就是政府在里面进行操控并从其中得到巨额利润。

    中国房地产的失控，罪魁祸首就是政府。他们以人民和集体的名义，禁止农民私自出让土地，打压小产权房，由此垄断了所有的土地，他们以极低的价格，从农民手中“购”得土地，再高价卖给开发商，狠狠赚了第一笔；又从开发商身上收取各类规费，赚了第二笔；其次是收取购房者的契税、维修基金等各项税费，又赚了第三笔；还从二手房、二手商业房产交易中再次收税，又赚了第四笔。同时，政府还利用牢牢掌握的宣传工具，不断宣扬土地紧缺、房价只涨不跌的信息，让疯狂的投机者、紧张的民众发疯似地购房，一轮又一轮地造成房价的上涨。 这样，政府又可以趁机以更高的价格逐步放出手中掌控的土地。在疯狂的房地产市场中，唯一只赚不亏的就是政府。     使房价上涨的动力很多，除了政府，还有银行。银行明知开发商手中没钱，也会拚命地放贷给他们，并从开发商和购房者身上两次赚取高额利润。而眼中只有钱的开发商更不是省油的灯，从政府高价买来土地，他们会从卖房中加倍收回，危机来了他们中的大多数人会算准时间节点全身而退，退一万步说，如果房地产崩溃，他们也可以将手中土地和楼盘甩给银行。另外，炒房族、不惜血本买房的“房奴”，都是是房价上涨的动力。

    银行和开发商如何赚钱，大家心知肚明，这里就不赘述。另外一个抬升房价的祸根就是以攫取超额利润的海外投机财团。

    国际热钱的涌入目的只有一个，就是要取得高额回报。国际热钱进入中国市场后，并不投资实体经济，而是拼命地投资房地产业，当房地产价格有向下波动的趋势时，他们又会和政府、开发商、银行一道，再次把它抬高，导致房价越涨越高，反复如此，这样，炒房者和房奴们更会死心塌地购房（相当于股市中的“振仓”）。

    那么外资持有这么多高价房产不怕砸到手里吗？不怕！为什么呢？在这个资本运作的过程中，有一个冤大头在最底下托着呢，是谁呢？职业的外资会赔钱吗？不会。当泡沫吹得最大时候，他们会掐准时机，全身而退，将赚来的天量人民币再换成美元打道回府享福去了，如李嘉诚就是这样做的。美元出逃了，而为冲兑美元没日没夜印刷出来的人民币却留在了大陆，让老百姓去消化，造成严重通胀。

    7、房地产中哪些人可能会亏钱？  

    多年来，全中国有一个热词——“炒房”。人们看到的是，买房就增值，炒房就赚钱！可是在这个过程中到底谁亏了呢？钱从哪里来呢？如果你是有炒股的经验就会知道，你赚的钱就是别人赔的钱，那么套用到房地产上，即使是是买房自住的人，现在看似增值，但你不变现就不是你的。再有就是当价格完全回归真实价值的时候，你买的自住房都会贬值，如果你是炒房族，你就是被高价房套住的投资者。  

    中小开发商也有人会赔钱。为什么说中小开发商也有人赔钱呢？大家知道商人的本性是赚钱，赚取利润。如果一个小商人投机一次或几次就改行走人，他就赚了。可他是商人，出于商人的本性，所以赚来的钱会继续扩大再生产，在房地产上不断的加大投资。这个道理从生活中就可看出来，越是做大生意的人总喊没钱，因为要更大的流动资金来维持其扩大再生产的需要。而大开发商并不怕，他们很多人是红二代、官二代或是有政治背景，玩的是空手套白狼，崩盘了也没损失。

    真正逃不掉的反倒是那些中小开发商，由于他们很难贷到款，所以都是用自已的积蓄和高利贷垫进去的，一旦房价下跌，跑得慢的就是最后的输家。如果都不跑，就像击鼓传花一样，最后拿到接力棒的就是接盘者。有句话叫：“出来混迟早是要还的”。也许只不过是方式不一样，看谁的运气好而已。

                                     （作者：佚名，布楚维奇删减并修改，2018年1月5日，长沙）

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