链家研究院院长杨现领

hnzklhb

　长效机制中最重要的机制就是盘活存量，更多地发挥存量市场的作用，把不同产权属性的房屋最大程度地流通或使用，尤其是非商品房的流通；把老旧住宅循环再生利用，从更广泛的渠道释放更多的供给，这才是最根本的长效机制。

　　按2016年的市值来估算，中国存量住房共有2.2亿套左右，保守估计，市场价值超过200万亿元，但现在存量物业的流通率大概只有2%，中国房地产发展的前景应该更多依赖于整个存量怎么盘活。