【出海经济成深圳办公楼市场新亮点】

wudi了

6月27日，仲量联行发布2025年上半年深圳办公楼市场回顾与展望指出，2025年上半年，深圳全市录得净吸纳量约18万平方米，约为去年同期水平的 55%。从需求结构看，总部型企业自用需求成为市场基石，贡献上半年逾七成的净吸纳量。相较之下，市场租赁需求同比明显收缩，整体租赁活动以成本优化为导向。从行业维度观察，科技互联网行业仍是需求的关键来源，上半年贡献近二成的租赁成交面积。其中，硬科技赛道（如消费电子、半导体及集成电路等）表现亮眼，录得多宗整层及以上规模交易。这表明，在企业持续强化成本优化与效率提升的背景下，深圳完备的供应链生态与政策支持体系，正有效赋能企业核心技术研发和业务拓展。另一方面，华南企业加速全球化布局，带动跨境电商及其生态圈服务商迅速崛起，成为市场新亮点。该板块上半年累计实现租赁成交约2.5万平方米，主要源于海外品牌营销、跨境物流及供应链管理企业的升级与扩张需求。仲量联行华南区与华西区商业地产部负责人李文杰表示：“深圳深厚的产业根基持续孵化增长新引擎，以人工智能、智能制造、半导体及集成电路为核心的硬科技板块日益壮大，叠加华南企业加速布局的出海经济浪潮，为办公楼市场注入了强劲的结构性增长动力，为未来市场复苏积蓄动能。”

泉府上士

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sonyaiwa

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