房产和股市的关系

赵青岛

     在G20财长会上，财政部部长楼继伟在2016年G20税收高级别研讨会上表示“只要是真正的税收再分配，就会受到真正的阻碍，但我们义无反顾地要做。”这是党的十八大以来制定的顶层设计之一。        谢百三教授发文称几十年也收不起来，说是会造成大家假离婚，躲避房地产税云云。告诉大家：房地产税之后是遗产税。一个都不能少！一个都不会少！！
大家看看身边的贫富差距，就知道该不该收房地产税，国家有的是办法，比如说：“离婚者在未重新组建家庭之前，房地产税的征收按未离婚处理，重新组建家庭后按新的家庭房产面积征收”即可，国家机关有的是能人，政策和法律制定会天衣无缝的，大家都说美国好，那好咱学美国，房地产永久产权，每年收房地产税行了，反正各地已经没多少地可卖了，收房地产税给公务员发工资。公务员愿意执行吧。

   身边事：一位朋友看中了青岛市图书馆附近的一套146平米的房子，业主要价从170万降到了150万，这位朋友还在犹豫出不出手，业主坦言，自己手上好几套房子，准备在房地产税出台前出手，这位业主的是大房子，将来肯定是征收对象，落价出手。青岛市图书馆的地段，熟悉青岛的朋友都知道，那是青岛市南区好地段，距离海边也就很近了。
  未买房的朋友 不要急了，今年房价暴涨已经透支了未来十年的收入，再忍忍，等到合理价位再出手，手中有多套房的朋友 不妨duo想办法转移自己的房产。
  政府救市被套3万亿左右，后面政府会想尽办法赶各路资金进场的，影子银行、P2P、理财产品、房地产等等都需要整顿！！

   

   网上举例：

   以北京为例，如果一家3口在北京二环购买一套100平米房子需要800万元，按照1.5%（1.5%的税率被认为是世界通行做法）的税率计算，每年需要缴纳的房地产税是12万（每月纳税1万元）；如果在四环购买一套100平米的房子需要500万元，每年需要缴纳的房地产税为7.5万元（每月纳税 6250元）。

   目前上海、重庆试点房地产的税率介于0.4%到1.2%之间，低于1.5%的国际平均水平（发达国家的房屋持有税， 税率一般为1%至2%）。上海的试点方案为0.6%和0.4%两档，重庆包括0.5%、1%、1.2%三档，皆低于国外水平。如果按照0.5%税率计算， 在北京二环购买一套100平米房子，每年需缴纳房地产税4万元（每月缴税3333元）；在北京四环购买一套100平米的房子，每年需缴纳房地产税2.5万 （每月缴税2083元）。

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