中产阶级或要再遭一次洗劫？--转贴
1、现在我们存在各种困惑 我觉得这可能是我们很多人共同的感觉。这个“困惑”是双重的，一个是对改革，一个是对发展。而且这个困惑跟原来有点不一样。 比如说对改革，过去三十多年的时间里面，困惑在改还是不改。对发展我想也是同样的情况。去年年底，我一个朋友(国务院一个司局长)，他跟我讲国务院内部对中央出台的刺激经济的政策，也有一些不同的看法和不同的意见，包括他本人。 他讲完之后当时我说了一句话，我说有没有这样一个可能，就是总理对经济形势的判断，说不定比你们的判断要更为糟糕？ 大家都知道，去年公布GDP的增长是7.4%，前年是7.66%，按照绝对水平来说差不了太多。但是用电量的增长几乎差了一半，前年GDP的增长是7.66%，用电量的增长是7%左右。去年GDP的增长是7.4%，用电量的增长是3%出头，差了一半还多。那怎么解释呢？ 大家知道，这么大的一个国家，一年之内产业结构发生翻天覆地的变化，是没有可能的。那要怎么解释这个数据呢？这个数据可能就有问题。 我们看过去改革开放三十多年，对发展的问题，经济的问题，我们有时候也有困惑，也会遇到问题。但是那时候我们心里是清楚的，只要克服了这些困难，前面的路是明确的。 但是这一次好像有点不一样。这一次有点像在沙漠和戈壁上开车，前面的路都是很明确的。但是走着走着，路没有了，前面是个沙丘。车辙按照不同的方向走，有深有浅，最后哪条路能走通？我们现在可能就不知道。 最近这段时间，我经常在讲，现在是我们改革开放三十年来，第一次真正体会到了转折点的含义。这个转折点，这当中无论是希望，还是挑战，可能都在这里面。这就是我今天要谈的第一个想法，现在我们面临着种种困惑，这种困惑后面既包含着挑战，也包含着希望。 2、股灾背后中国正在发生的事情 第二个问题，在这种困惑的背后，问题的要害在什么地方？ 我想从这次股灾说起。应当说这次股灾是今年中国经历的很重要的事情之一，值得整个社会反思。从这场股灾当中，我们至少可以体会到两件中国正在发生的事情： 第一个能够看到的，就是用集权的行政力量人为发动一轮牛市没有成功。 这次股灾首先能够体会到这点：开始的时候中央的意图是明确的，通过用人为的方式激活资本市场，来解决中国经济转型当中一些重要的问题，尤其是新兴产业的融资问题。但是问题是，在我们这样一个重建的集权体制当中，大家都是看上面的脸色行事。你要什么我就来什么，而且层层加码，投其所好。所以大概到了四千点的时候，它说现在仅仅是一个起点。我想到了四千点的时候，其实中央有点意识到了，这里面有一定的风险，就开始提出要注意风险。好，那咱们就来注意风险的，一夜之间把融资配资全部卡死。 打个比方说，有点像一个心不甘、情不愿的人给你开车，你说要快，还是要慢？你说时间来不及了，你要快是吧，一脚油门到底了。你说别这么快，路上这么多人，别出事。好，要慢是吧，那就一脚刹车到底。各位可以想，这个疯狂的牛市，然后到这场股灾是怎么来的，跟这个有直接的关系。 我觉得这场股灾可以告诉我们的第二个东西就是经济转型的困境。 其实股灾也好，历史上的金融危机、经济危机也好，它背后的逻辑大体都是比较相近的。最基本的背景肯定是实体经济有问题，最重要的就是实体经济当中特别是制造业当中产能严重过剩。这里面产能严重过剩，资金就不往这里面进，因为进到这里面回报率太低。不但是回报率太低，弄不好就赔了。所以钱不往实体经济里面进，到哪儿去呢？就进了资本市场。这钱怎么能挣得快呢？最好的办法就是加杠杆。到加不动了，泡沫越来越大了，破灭了，那就是一场股灾或者是一场危机。 所以这场股灾的背后让我们看到了经济转型的问题。经济转型讲了这么多年，就是转不过去，原因在哪儿？我觉得更深层的原因是社会体制的脆弱性。我们承受不了这种转型，承受不了它所造成的振荡。 打个比方来说，中国现在脖子上有两个通灵宝玉，丢了就没有魂儿了。一个是高速的发展，一个是维稳。这两个如果都没有了，或者说缺当中的一个，日子很难过下去。这表明什么呢，我们社会的脆弱性。由于这样一种脆弱，我们没有办法来承受自然的经济规律，然后就人为地干扰这个规律。 所以我谈的第二个问题，从股灾来看，现在我们面临两个最关键的问题是什么？一个是体制改革的问题，一个是经济转型的问题。 3、有什么样的社会就有什么样的市场 第三个问题，怎么理解经济转型，怎么理解当前的经济困境？ 这个问题，其实要说复杂的话，可能也真的很复杂。但是我想如果要说简单的话，其实可能也很简单。经济的困境，如果用我的说法来说，实际上就是两条曲线之间的关系——一条曲线是生产的曲线，供给的曲线；一条曲线是消费的曲线，需求的曲线，就是这两条曲线之间的关系。 过去这些年，生产的曲线、供给的曲线拉得越来越陡，而需求、消费的曲线却走得却很平缓，两条曲线之间的张口越来越大。当前的经济困境在哪儿，就在这个张口上，张口越大困境也就越大。 假如说我们看到这点，我觉得很多问题就值得思考了。比如说现在我们经济政策可能造成的结果是什么。现在我们很多的经济政策，尤其是刺激经济的政策，大家可以想最后的结果是什么，很可能是继续拉高本来已经走的很陡的那条曲线。虽然它在一定的时间里面可以保证发展的速度，但是我们知道，已经那么陡了，你继续拉高的话，结果使得张口越来越大，这样造成的问题也就越来越大。 刚才讲到创新的问题，大家都知道创新的问题是中国别无选择的事情。在劳动力的优势消失以后，唯一的选择也只能是创新了。但是各位有没有想到，绝大多数的创新，最后一定体现在市场上，这东西你得能卖得出去。但是产品的市场在哪儿？ 我举一个最简单的例子，我们炒菜的锅。德国生产的锅一卖就两三千，我们这里的破锅几十块钱。当然，中国要生产这样的锅，也没有什么困难的，但是各位想中国生产锅的企业都生产两三千块钱一个的锅，卖给谁？农民一年的收入就那么点，他会买一个两三千块钱的锅吗？ 我的意思是，哪怕创新的问题，其实也不是那么简单，后面你得解决市场的问题。 市场的背后是什么？我觉得市场的背后就是社会，有什么样的社会，就有什么样的市场。市场在很大程度上是社会的一种折射。 最简单的来讲，手机。仔细想一想中国的手机市场，实际上就两个，一个是苹果的市场，一个是山寨的市场。为什么？因为中国社会就是两极分化的社会，手机这两个市场是和两极分化的社会对应在一起的——收入高的就苹果了，另外一个是山寨的市场。 所以我们一定要看到市场的背后是社会，不改变社会，就无法改变市场。这是我今天要谈的第三个问题，现在我们的经济困境怎么来理解，它的背后是什么。 4、弄不好中产阶级还要遭次洗劫 第四个问题，为了推动转型，社会需要做什么样的改变？我觉得有两点是可以考虑的。 一个就是社会保障。 虽然今天我们讲的是智能，讲的互联网+，但是要知道，在今天的美国，就两样东西，一个房子，一个汽车，这两个东西仍然占家庭支出的50%以上，这仍然是他经济生活最重要的内容。 所以现在我们进入时代之后，耐用消费品和大宗消费有没有制度的支撑，这是至关重要的。这个制度很大程度上就是社会保障制度。不解决人们对预期的问题，不安全感问题，不确定性问题，就不能为这种消费创造条件。现在我们最大的问题就在这里。 我们社会面对的是什么，就是你到了这样一个时代，你有没有一种制度的支撑非常重要。去年年底有一次我去西部某个市，这个市是一个资源性城市，是在煤矿的基础上建立起来的城市。前几年煤好的时候，盖了不少福利房卖给职工，大概是2800一平米，现在市面的价格差不多是3200。我去的时候很多人都要求退房，不是一个两个，非常普遍的要求退房，说我也不想挣这个钱，你就按照当时的价格把钱退给我，这个房子我不想要了。 怎么是这样一种心态呢？我很难理解，当地的朋友解释说，现在很多人是这样一种想法，他就觉得今后这几年吃饭都要成问题，很多人想，手里拿的房子是值二三十万，但是卖不出去有什么用？还不如把钱退给我，到时还能吃口饭。 各位可以想，在这样的情况下，当我们进入一个耐用消费品和大宗消费时代，怎么形成这种消费模式。所以这样一个制度的支撑，在中国就显得尤为重要，我觉得这是要解决的一个问题。 第二个，经济转型需要新的社会结构的支撑，主要是中产阶层的问题。 因为刚才说耐用消费品或者是大宗消费的问题，它的主体是谁？是中产阶层，没有中产阶层，形成不了市场，你转不过来。但是我们都知道，中国中产阶层发育得一直缓慢。虽然从绝对数来说还不少，但是前些年三座大山就把中产阶层搜刮得差不多了，这次股市又把中产阶层消灭了一批。 这是非常大的问题。但是我觉得还没有完，弄不好还有一个陷阱。刚才有朋友讲大众创业、万众创新，双创。我觉得这事也不是那么简单。我们学校现在也忽悠，忽悠学生们，要淡化就业意识，要增强创业意识，你别一入学就想怎么就业，要想将来怎么创业。问题是，现在很多在市场里摸爬滚打这么多年的企业家都不知道干什么，都束手无策，你连校门都没有出的大学生就知道干什么？这当中能不能出一两个比尔盖茨，这倒有可能，但是大部分人是创不成的，不但创不成，弄不好把老爸、老妈在股市赔完还剩下的那点钱再给创进去。这个弄不好对中产阶层又是一次洗劫。 5、中国历史上的三十年现象 第五个问题，现在我们真的要进入一个新的时代，要有一个新的理念。 最近这几年我一直在讲三十年，现在是一个重要的转折点，现在是新的三十年的开端。 这新的三十年，我们从经济困境、经济转型的角度来讲，必须得有一个能够支撑未来新的三十年的理念。过去三十年是以改革和发展作为中心的，但是要支撑起新的三十年、解决当前面临的很现实的重大问题，必须得有一个新的理念。 所以最近这几年，大家可以注意到，我经常讲两个东西，一个是社会进步，一个是公平正义。也就是说，进入新的三十年可能需要把中国社会建设成一个更好的社会。而我们现在面临的，包括经济转型在内很多现实的问题，不在一个好的社会基础上来解决，实际上是很难的。 除此之外，中产阶级会成为疯狂操纵楼市后的牺牲品吗？ 多年来，中国房地产象脱缰的野马，中国政府出台了不少强有力的经济甚至是行政措施，希望能够控制住高涨不下的房地产价格，但是不能从根本上解决问题。如果不能建立一整套新的制度，搞不好一段时间之后，又会恢复到过去的老样子。 如果要有效解决房地产问题，必须实现中国楼市的彻底转型。之所以说转型，是因为房地产改革绝对不是要回到过去，既不是回到计划经济，一切由政府分配，因为国家分配制度不公平也不有效，也不是继续任新自由主义主导下完全由地方政府和开发商支配房地产市场。无论是政府完全主导的市场还是市场完全主导的市场，就房地产而言，都不可持续。 中国需要一个新型的房地产市场，是政府规制(而非控制)和市场调节相结合的市场，其目标是有效实现人民应有的居住权。 房地产也是社会泡沫 房地产转型是中国的经济、社会和政治可持续发展的需要。在经济上说，如果房地产泡沫得不到遏制，人们担忧中国会步日本和美国的后尘，演变成为经济或者金融泡沫。 房地产也是社会泡沫。如果居民的居住权被剥夺，社会稳定就会失去基础。同时，房地产也不可避免地给政治带来负面的影响。这不仅仅表现为政府和人民之间的冲突，而且也为中央政府和地方政府之间制造紧张关系。 在越来越多的地方，因为政府无力解决好住房问题，居民对政府的抱怨越来越甚。在房地产领域，地方政府和资本者一样贪婪。当政府成为房地产问题的一部分的时候，社会对政府的不满自然可以理解。同时，在很多城市，土地财政已经成为地方政府的命脉，地方政府疯狂攫取当地土地资源。因为任期制，地方官员往往抱着“我任后，哪怕洪水滔天”的心态，只有眼前利益，而无长远利益观。经常的情况是，几届政府就可以耗尽地方土地资源。人们不知道，未来的政府“吃”什么。等到土地资源消耗完之后，地方政府和人民之间、中央与地方之间的冲突在所难免。 问题已经充分暴露出来，就要寻找解决问题的方式。中央政府现在出台强有力的举措来“控制”房地产市场。但这仅仅是第一步。 房地产市场的转型还需要其他一系列的规制和政策的支持。中国怎么做？ 很显然，中国首先要解决的是前些年遗留下来的一些问题。主要是少数投机者拥有了过多的住房。政府要让拥有大量房子的投机者把“多余”的住房返还给社会。一些人享受过度的住房权是以牺牲另外一些人的住房权为前提的。住房权是一个社会最基本的社会权利，应当具有公平性。 就住房来说，政府可考虑建立两个房地产市场，一个由政府规范的房地产主体市场，还有一个主要由市场调节的商品房补充市场。在很多年里，政府实施廉租房或者廉价房等政策，用心良苦，但其包含的社会和经济理性是可以商榷的。基本上，这是一种帮助穷人的做法，市场非常小。 从国外的经验看，这种政策长远的结果很容易造成贫民窟。实际上，即使这个政策在中国也早被滥用，因为人们发现，购买廉价房的很多人来自富裕阶层。 政府规制的房地产必须占据房地产市场的绝大部分。(在新加坡，这个市场占80%以上。)就是说，这个市场是面向社会大多数的，而不是像廉价房只针对穷人。这个市场主要是为了实现大多数老百姓（603883）的住房权。因此，政府必须有效控制购房的数量。 最基本的就是把“累进税制”的方法引入房地产市场，购房越多，购房者也必须交纳越多的税和费。但考虑到中国收入高度分化、社会财富分配高度不均的，总有一部分人有钱购买多套住房的情况，经济上的限制可能还不够，还要明确限制家庭或者个人购房的数量。当然，这个市场主要满足中国老百姓的基本住房需求。 但要清楚认识到，政府规制并不是要回到计划经济的时代，市场仍然是配置和提供住房的最有效的机制。同时，政府规制也并不意味着“一刀切”，市场要提供适合各个社会群体收入水平的住房。在这些方面，中国可以从西方(如欧洲的一些国家)和亚洲(如新加坡)学到很多有用的经验。 政府规制的房地产市场也可以盈利 要改变的观念是，政府规制的房地产市场并不是说不可以盈利。各级地方政府总是错误地认为造廉价房或者廉租房是亏本生意。这从现在的政策设计来看可能是这样，但实际上则不然。政府规制的房地产市场也可以盈利，只是盈利的水平不会很高。在社会成员的基本的居住权实现了之后，地方政府也通过住房税等来增加地方收入。 另一方面，因为人员(尤其是专业人才)的流动和经济全球化等因素，中国也必须建立主要由市场来调节的商品房市场。不过，这一市场比例会比较小。即使是这个市场，实际上也不会完全自由放任。例如，各地为了竞争人才，地方政府必然会干预控制市场价格，为投资者和人才改善住房环境。很简单，房价过高，就会失去地方发展所需要的人才和投资者。 从宏观的角度来看，住房制度是任何社会国家建设的重要一部分。“国家”就是由“国”和“家”组成。没有“家”哪有“国”？在儒家社会，“国”只是“家”的延伸。 住房为“家”之基础，只有解决了“家”的问题，社会成员才可以发展出强大的国家认同感。从微观来看，住房也是社会稳定与和谐的基础。儒家经典强调“有恒产者有恒心”就是这个道理。中国只有培养出一个强大的中产阶级之后，社会才会具备稳定的结构性条件，而实现住房权是造就中产阶级的最重要的一环。http://i.thsi.cn/images/article/logo.jpg
如果要有效解决房地产问题，必须实现中国楼市的彻底转型。之所以说转型，是因为房地产改革绝对不是要回到过去，既不是回到计划经济，一切由政府分配，因为国家分配制度不公平也不有效，也不是继续任新自由主义主导下完全由地方政府和开发商支配房地产市场。无论是政府完全主导的市场还是市场完全主导的市场，就房地产而言，都不可持续 女人全是优点 。瘦的叫苗条、胖的叫丰满、妖的叫美女，刁的叫才女，木的叫淑女，蔫的叫温柔，凶的叫直爽，傻的叫阳光，狠的叫冷艳，土的叫端庄， 洋的叫气质，怪的叫个性，匪的叫干练，疯的叫有味道，嫩的叫靓丽，老的叫风韵犹存，牛的叫傲雪凌风，闲的叫追求自我，弱不禁风叫小鸟依人，不象女人的叫超女 房地产翻跟头的涨价，是在伤害实体！杀鸡取卵的做法，透支了未来，伤害了环境！多少门面房已经租不出去了，多少企业无法承受工资与房租齐涨，利润与运营齐跌的现在。 “国家”就是由“国”和“家”组成。没有“家”哪有“国” 111111111111111 谢谢楼主分享 路过！！！！！！ 感谢楼主的分享！学习了！ #在这里快速回复#好好学习 天天向上！！！
谢谢楼主分享 谢谢你的分享e 学习学习学习学习学习学习学习学习学习学 谢楼主分享 学习学习学习学习学习学习学习学习学 谢谢楼主分享！ 谢谢分享！